Выбор квартиры в новостройке

dom_8Квартира в новостройке – это современное и комфортабельное жилье, которое в большинстве случаев оказывается гораздо более удобным и экономичным, чем жилье вторичного рынка. Поэтому, решая приобрести новую квартиру многие сейчас в первую очередь рассматривают жилье в новых многоэтажках. Но приобретение такого жилья связано со многими особенностями, с которыми при покупке вторичного жилья покупатели не сталкиваются.

Основная особенность заключается в том, что первичное жилье можно купить еще на этапе строительства. Это позволяет существенно сэкономить на покупке, поскольку, чем меньше проделано строительных работ на объекте, тем меньше требуется средств, чтобы стать владельцем одной из квартир. Однако многие дома «замораживаются» застройщиками и не доводятся до сдачи в эксплуатацию. Чтобы этого избежать следует очень осторожно относиться к выбору застройщика. Например, если через интернет искать подходящие варианты в подмосковном Зеленограде, то по запросу «куплю квартиру в зеленограде» система выдаст информацию обо всех объектах, которые строятся или уже построены в этом городе. Первое что нужно сделать – это узнать, кто является застройщиком каждого из этих объектов. Выбирать лучше объекты такой компании, которая достаточно известна и имеет большое количество завершенных объектов с положительными отзывами покупателей.

Перед заключением с продавцом договора купли-продажи, необходимо проверить пакет документов, сопровождающих продаваемую квартиру. Если покупатель становится дольщиком строительства, ему обязаны представить документ, согласно которому фирма имеет права на земельный участок и проектную документацию, а также заключение экспертизы проекта, и, конечно же, официальное разрешение на строительство.

В обязанности застройщика входит размещение в СМИ и в интернете проектной декларации. Желательно заранее отыскать публикацию этого документа и подробно ознакомиться с ним.

При выборе квартиры в новостройки одним из решающих факторов является тип дома. Наибольшей популярностью пользуются панельные и монолитные многоквартирные дома. Кирпичные здания сейчас не настолько востребованы, но у них есть своя категория покупателей. Покупая жилье в панельном доме следует учитывать, что осуществить перепланировку потом будет либо невозможно, либо затруднительно. В монолитных домах хозяева могут распределять жилое пространство по своему усмотрению.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *