Преимущества аренды офиса у собственника

Любая компания, как развивающаяся, так и процветающая, нуждается в рабочем пространстве. Все большее количество коммерсантов предпочитает арендовать офисы. Почему? Это обусловлено достаточным количеством разнообразных предложений, плюс, существенной разницей в цене. Аренда коммерческой недвижимости является весьма востребованной услугой.

 

По каким критериям выбирают офисное помещение?

 

Каждый бизнесмен выбирает недвижимость по собственным параметрам. Это зависит от специфики деятельности фирмы, бюджета, личных предпочтений. Существует ряд общих критериев, на которые необходимо обратить внимание. Это:

 

  • внешний вид и состояние здания;
  • месторасположение строения;
  • площадь, а если это важно – то и количество кабинетов;
  • размер прилегающей территории;
  • наличие парковочных мест (гаражей);
  • качество ремонта (наличие мебели);
  • наличие коммуникаций (свет, интернет, связь и т.д.);
  • цена аренды данного помещения по сравнению с аналогичными.

 

Если говорить о площади офисного помещения, то следует ориентироваться на количество сотрудников и организацию их рабочих мест. Согласно общепринятым нормам, на одного человека должно приходиться не менее шести квадратных метров.

 

Территориальное расположение объекта особенно важно для тех компаний, в которые постоянно приходят партнеры, клиенты и просто посетители. Самыми престижными считаются офисы, расположенные в центре города. Стоит учесть, что стоимость их аренды будет несколько выше аналогичных, но находящихся в отдаленных районах.

 

Немаловажный момент – удобная транспортная развязка и наличие парковочных мест возле здания. Стоянка должна вмещать количество транспорта, на котором приезжают на работу сотрудники, машины клиентов. Если деятельность фирмы связана с транспортировкой грузов (доставкой товара), то необходимо предусмотреть и паркинг для грузового транспорта.

 

Следующий важный нюанс – формат самого офиса. Это может быть отдельное строение, этаж или несколько помещений в здании. Здесь необходимо ориентироваться на количество сотрудников, необходимость в дополнительных помещениях (переговорных, складах, конференц-залах и так далее). Это зависит от сферы деятельности компании.

 

Определитесь с тем, нужна ли вам мебель и оргтехника. Развивающиеся компании не могут себе позволить приобретение дорогой офисной техники и обстановки. Поэтому для них гораздо выгоднее арендовать помещение, которое полностью приспособлено к работе.

 

Теперь, когда вы определились с основными критериями выбора, необходимо начать поиск подходящего помещения. Есть два варианта: арендовать объект коммерческой недвижимости через посредника – агентство недвижимости или непосредственно у собственника. Второй вариант является более предпочтительным.

 

Преимущество аренды офисного помещения у собственника

 

Самое главное преимущество работы с собственниками объектов недвижимости – существенная экономия. Вам не придется переплачивать риелторам, которые берут за посредничество весьма существенный процент от сделки, что не очень выгодно. Особенно для развивающихся компаний с весьма ограниченным бюджетом.

 

Второй нюанс – большое разнообразие предложений. Если вам необходимо офисное, производственное или складское помещение, то разумнее обратиться в «ТДЛ Инвест» – это самый крупный собственник коммерческой недвижимости в Иваново и близлежащих городах.

 

На страничке http://www.tdlinvest.ru/arenda_ofisa, вы сможете ознакомиться с объектами, которые предлагает «ТДЛ Инвест». Найти подходящий вариант будет предельно легко. Под управлением компании находится более 260 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, и эта цифра постоянно растет.

 

Еще одно преимущество сотрудничества с собственником объекта – гарантия полностью достоверной информации. Агенты часто приукрашивают действительность, красочно расписывая преимущества, которых на самом деле нет. В результате, когда клиент подписывает договор, то видит, что арендованное помещение совершенно не отвечает заявленным требованиям (меньшая площадь, отсутствие парковки и т.д.). Но цену уже изменить нельзя.

 

Заключая сделку непосредственно с собственником, вы всегда можете рассчитывать на то, что получите именно тот офис, который вам необходим. Солидные компании заинтересованы в доверии клиентов, поэтому не занимаются подобными мелкими махинациями.

 

Арендуя офисное помещение, находящееся под управлением «ТДЛ Инвест», вы всегда можете рассчитывать на полное юридическое сопровождение сделки. Вы гарантированно получите четкие ответы на все вопросы, сделка будет полностью прозрачной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *