Архив рубрики: Uncategorized

Как выбрать оптимальную методику оценки стоимости предприятия?

514834462Определение стоимости бизнеса – процесс многоэтапный и непростой, требующий от эксперта умения правильно выбирать и грамотно применять основные методы оценки – затратный, рыночный (сравнительный) и доходный.

Когда оценка предприятия происходит по затратной методике, то за основу берется расчет ликвидационной стоимости.

Доходный подход к оценке бизнеса основан на двух методах: капитализации дохода и дисконтирования финансовых потоков.

При использовании рыночного подхода производится оценивание предприятия с аналогичными по совокупности трех методик: рынка капитала, сделок и отраслевых коэффициентов.

Практика показывает, что наиболее точные результаты при оценке компаний дает одновременное использование всех вышеуказанных методов. Это позволяет учесть не только перспективную доходность предприятия, но также издержки в период его создания и цену реализации на основе анализа доступной информации по аналогичным фирмам.

Для определения оптимального подхода к оценке конкретного бизнеса необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

  • цель оценки;
  • предполагаемое использование ее результатов;
  • выделение доли собственности компании, подлежащей оценке;
  • наличие и объем доступной для оценки информации.

Последний аспект играет важную роль при выборе методики оценки. Например, когда оценка компании происходит в условиях нехватки информации по компаниям-аналогам, то в ее ходе не удастся применить сравнительный метод. В свою очередь, при отсутствии необходимой финансовой и бухгалтерской информация не приемлем доходный метод.

Другой важной составляющей правильной оценки является анализ факторов на уровне предприятия. Они дают информацию о том, какими темпами растут ее доходы, отражают динамику финансовых показателей и зависимость бизнеса от поставщиков и потребителей.

Следующий этап оценки требует качественного анализа отраслевых факторов. Он выполняется по таким параметрам: степень отраслевого риска, перспективы развития отрасли, прошлый и будущий уровень доходности бизнеса в исследуемой отрасли.

Метод оценки по затратному принципу является оптимальным в случае:

  • невозможности точного расчета будущих доходов предприятия;
  • у компании имеются крупные финансово-материальные активы;
  • у бизнеса нет постоянной клиентуры.

Доходный подход предпочтителен, когда:

  • имеется возможность точно рассчитать будущий доход компании;
  • продукция предприятия пользуется стабильным спросом.

Сравнительный подход используется, когда:

  • имеется ретроспективная информация о финансовых показателях бизнеса;
  • на рынке установились стабильные цены на аналогичные компании.

 

Выбор квартиры в новостройке

dom_8Квартира в новостройке – это современное и комфортабельное жилье, которое в большинстве случаев оказывается гораздо более удобным и экономичным, чем жилье вторичного рынка. Поэтому, решая приобрести новую квартиру многие сейчас в первую очередь рассматривают жилье в новых многоэтажках. Но приобретение такого жилья связано со многими особенностями, с которыми при покупке вторичного жилья покупатели не сталкиваются.

Основная особенность заключается в том, что первичное жилье можно купить еще на этапе строительства. Это позволяет существенно сэкономить на покупке, поскольку, чем меньше проделано строительных работ на объекте, тем меньше требуется средств, чтобы стать владельцем одной из квартир. Однако многие дома «замораживаются» застройщиками и не доводятся до сдачи в эксплуатацию. Чтобы этого избежать следует очень осторожно относиться к выбору застройщика. Например, если через интернет искать подходящие варианты в подмосковном Зеленограде, то по запросу «куплю квартиру в зеленограде» система выдаст информацию обо всех объектах, которые строятся или уже построены в этом городе. Первое что нужно сделать – это узнать, кто является застройщиком каждого из этих объектов. Выбирать лучше объекты такой компании, которая достаточно известна и имеет большое количество завершенных объектов с положительными отзывами покупателей.

Перед заключением с продавцом договора купли-продажи, необходимо проверить пакет документов, сопровождающих продаваемую квартиру. Если покупатель становится дольщиком строительства, ему обязаны представить документ, согласно которому фирма имеет права на земельный участок и проектную документацию, а также заключение экспертизы проекта, и, конечно же, официальное разрешение на строительство.

В обязанности застройщика входит размещение в СМИ и в интернете проектной декларации. Желательно заранее отыскать публикацию этого документа и подробно ознакомиться с ним.

При выборе квартиры в новостройки одним из решающих факторов является тип дома. Наибольшей популярностью пользуются панельные и монолитные многоквартирные дома. Кирпичные здания сейчас не настолько востребованы, но у них есть своя категория покупателей. Покупая жилье в панельном доме следует учитывать, что осуществить перепланировку потом будет либо невозможно, либо затруднительно. В монолитных домах хозяева могут распределять жилое пространство по своему усмотрению.

Marketing

Почему сетевой маркетинг?

MarketingХоть эта тема уже и возникала в моем блоге довольно часто, все же хотелось еще раз написать небольшую статью, которая показывает все плюсы данного бизнеса и недостатки, если таковые вообще имеются в данной индустрии.

На сегодняшний момент наверняка каждый ребенок уже слышал такие фирмы как AVON или ORIFLAME, так как именно эти компании являются живыми и самыми яркими примерами историй успеха тысяч людей по всему свету. Здесь, к примеру: http://to-dreams.org/ можно ознакомиться об условиях участия в бизнесе с компанией Oriflame или же просто получить информацию о товарах и услугах компании.

Итак, основные преимущества сетевого маркетинга:

  1. Собственный бизнес, который не привязывает вас к ежедневной работе
  2. Вы сами распоряжаетесь своими временем, но конечно дисциплина должна быть на высоком уровне, чтобы здесь добиться успеха.
  3. Удаленная работа. Вести подобный бизнес не так давно стало возможно вообще не выходя из дома, все делая через Интернет.
  4. Получение качественного товара с большой скидкой, как дистрибьютор
  5. Возможен со временем пассивный доход, при создании большой структуры
  6. Незаменимый опыт, который вы нигде больше не получите, кроме как в MLM. Если вы добились успеха здесь, то можете считать, что во всех остальных сферах жизни вы тоже будете на высоте!

 

Как удачно подобрать сумку для работы через сетевой маркет?

Пока определенная часть людей только начинает познавать удачность и верность отдачи предпочтения именно сетевым магазинам и ресурсам для приобретения аксессуаров, другая часть во всю практикует данный род покупок. Второй категории сразу видны предпочтения онлайн-маркетов, благодаря возможности как сэкономить, так и обзавестись оригинальной вещью, без возможности подделки. Одним из сложных аксессуаров для приобретения через сетевой ресурс являются мужские кожаные сумки, которые многие привыкли подбирать в живую, присматриваясь к каждой по отдельности, выбирая ее под общий стиль и т.п.

Выбор сумки в живую, конечно, удобен возможностью сразу присмотреться к ее оформлению более детально, а так же оценить удачность размещения всех внутренних разделов. Но именно обычные маркеты и не позволяют верно делать покупки данных аксессуаров из-за повышенного процента возможности приобретения подделки. К правилам выбора сумок через сетевые маркеты можно привыкнуть практически после первой же покупки, а именно: присматриваться к лучшей торговой площадке, запрашивать гарантии оригинальности товара от реализатора, детально изучать каждую модель и, при необходимости, записать точное наименование модели искомой сумки и присмотреться к ней уже через оффлайн-магазины своего города. Последний шаг поможет точно — купить кожаную мужскую барсетку своей мечты, с учетом на несколько лет интенсивного использования, при этом, максимально подходящей под стиль, расположения разделов и с осознанием, что модель не подделана.

Относительно первых пунктов правила удачного приобретения данных аксессуаров через сетевой маркет — присматривать стоит к тем маркетам, которые уже прошли проверку временем, являются своего рода брендами и доказывают, что работают исключительно с официальными поставщиками сумок или барсеток. Некоторые крупные маркеты, которые стали действительно популярными, могут иметь негативную сторону в процессе получения популярности — из-за большого наплыва заказов со всей страны, приходится обращаться уже к не официальным поставщикам, которые предоставляют подделку или брак. Соответственно, если необходимо купить кожаный мужской портфель от брендового производителя, стоит присматривать и к новым маркетам, если крупные, общегосударственного значения, имеют свою негативную сторону и имеются случаи реализации подделки. Даже походы на обычные торговые точки ради просмотра сумок в живую будут оправданы, ведь данные аксессуары всегда выбираются на несколько лет вперед и должны сочетать все параметры.

Приобретение систем автоматизации – разумное вложение средств

avtomatizaciyaПокупку автоматизации для ресторана и любого другого коммерческого предприятия следует рассматривать в качестве обоснованного вложения денег. Все затраты гарантированно окупятся в минимальные сроки, поскольку профильная деятельность будет доведена до совершенства.

Это выразится в оперативном и отличном обслуживании клиентов, эффективном взаимодействии с партнерами и простоте преодоления трудностей, связанных с жесточайшей рыночной конкуренцией.  Иных способов сделать бизнес прибыльным и перспективным просто не существует, что каждому предпринимателю необходимо осознавать. Даже автоматизация бара не должна выглядеть необоснованным излишеством, учитывая незначительную площадь и однотипность меню подобных заведений. Сотрудники смогут удовлетворить запросы гораздо большего числа посетителей, если получат возможность использовать самую современную технику, способную производить финансовые расчеты в режиме реального времени.

Постепенно ситуация придет к тому, что абсолютно все гастрономические, торговые и обслуживающие населения предприятия будут оснащены компьютерными комплексами, а получение каких-либо услуг максимально упростится. Огромную пользу принесет и автоматизация автомойки. Она позволит избежать очередей и удовлетворить запросы всех без исключения автолюбителей. Предприниматели же смогут планировать стратегию развития заведения и с уверенностью смотреть в будущее, не обращая внимания на многие негативные аспекты.

Рядовые потребители тех или иных услуг могут и не знать, что именно стоит за высочайшим качеством обслуживания на мойках, в ресторанах или где угодно еще. Но главным является факт повышения общего уровня разнообразного сервиса и жизни населения конкретной страны. Ради экономического благополучия россиян государству и бизнесменам стоит идти на все, ведь это приведет к достижении глобальных целей. Государство займет достойное место в цивилизованном мировом сообществе и перестанет восприниматься как сырьевой придаток.

Всеобщее внедрение компьютерных высокотехнологичного автоматического оборудования следует признать необходимостью, без которой невозможно развивать национальные рыночные сегменты, отвечающие требованиям фактического времени. Необходимо лишь создать условия для оснащения всех предприятий полезной техникой.

Крах или опыт? Почему инвесторы отказались от сотрудничества

1Каждый начинающий бизнесмен убеждён, что его проект абсолютно гениален. Ввести себя в заблуждение очень легко — для этого ничего не надо делать. Но если человек подходит к своему делу обстоятельно, он понимает, что прежде чем обращаться в инвестиционный фонд, необходимо провести тщательную подготовку проекта.

Любой бизнес на стадии планирования проходит три этапа: бизнес-идея, бизнес-проект и инвестиционный продукт. На каждом этапе существуют свои трудности — идея не всегда несёт в себе новаторское начало, проект не всегда составлен грамотно с учётом всех актуальных требований, инвестиционный продукт не всегда, в конечном счёте, имеет рентабельность и выгоду для инвестора.

Но даже с успехом преодолев все три этапа Вы вполне можете получить отказ в инвестициях. Почему так происходит? Давайте разбираться.

Статистика показывает, что большая часть проектов получает отказ даже не дойдя до стадии рассмотрения. Основной причиной для отказа является несоответствие проекта инвестиционной политики фонда, иными словами, соискатель обратился не по адресу. Часть проектов отсеивается по причине размытости инвестиционного предложения и отсутствия в нём таких важных элементов, как сумма вложений, структура инвестиций, доходность, сроки и общая выгода для инвестора. К этой же категории относится неясная суть самого предложения: большой объём документации «утяжеляет» основную идею, а то и вовсе её «закапывает». Поверьте, читать многотомное произведение о вашем будущем бизнесе у инвестора нет времени.

Но даже если инвестиционный продукт дошёл до стадии рассмотрения, отказывают 9 заявкам из 10. здесь тоже есть свои подводные камни.

  • Первый из них — слабая в конкурентом плане идея. Инвестор не будет додумывать, чем ваше производство профнастила, например, лучше фирм-конкурентов. Если вы не сообщили ему об этом — отказ неизбежен.
  • Второй — отсутствие сильной команды. Очевидно, что бизнес делают люди. Сильные специалисты смогут сделать прибыльным даже посредственный проект, в то время как слабые игроки завалят даже гениальную идею.
  • Третий — не выгодные для инвестора условия. Это очень важный и тонкий аспект формирования проекта, ведь нужно и инвестора привлечь, и себя не обидеть. Не всегда получается самостоятельно выстроить правильный баланс.
  • Четвёртый камень — отсутствие чётко выраженного плана реализации проекта. Слово — золото, а в данном случае золото вдвойне. Стройный и логичный план действия с обоснованиями на каждом этапе — залог успеха, в то время как его размытость или упущение всегда вызывает отрицательную реакцию у инвестора.

Вроде бы, ничего сложного, но сложно очень. Отказ в инвестировании, безусловно, неприятен, но нужно относиться к этому как к очень важному и ценному опыту. Возможно, в следующий раз всё же стоит доверить поиск инвестора профессионалу, который сможет оформить и представить ваш проект в максимально выгодном свете.

 

Куда катится наше образование?

14474В настоящее время слово «образование» совсем не говорит о том, что само по себе означает данное понятие. Сами вспомните, если раньше человек, получивший образование, мог сразу же идти и работать по специальности уже с базовыми знаниями своего ремесла, то теперь диплом — это лишь корочка, которая зачастую говорит о том, что вы купили эту «книжку», а знаний и вовсе нет никаких за плечами.

Вспоминая свои годы обучения в ВУЗе, могу сказать, что практических навыков, которые пригодились бы мне сейчас в жизни, мне практически не дали. Нам постоянно вбивали в мозг сложные математические формулы, которые применить в реальности просто не представляется возможным. Но зачем тогда нас всему этому учили, спрашивается?

Сегодня купить поддельный диплом может практически каждый и реальность такова, что разницы между этой поддельной корочкой и той, которую вам выдадут при реальном обучении, практически нет никакой. Если вы работаете на определенной должности и вам просто нужно высшее образование, так сказать, для галочки, то покупка поддельного диплома — это ускоренный вариант реального обучения в ВУЗе. Вот только денег вы потратите скорее всего еще больше, если будете обучаться на очной форме.

Если вы горите желанием научиться чему-то новому и самое главное — полезному для себя, то необходимо учиться всему самостоятельно. Благо, что сейчас полным полно различной литературы, которую можно купить в любом книжном магазине. Или же использовать для самообразования Интернет, где можно найти уйму полезных материалов для изучения совершенно бесплатно.

И обязательно помните правило! Если вы хотите что-то освоить, то это занятие для вас должно быть реально интересным, которому вы будете готовы посвятить все свое свободное время. И скорее всего, это ваше хобби, которым вы увлечетесь и будет вам приносить постоянный и вполне приличный доход.

Как поздравить нашу бабушку

Кто она – самая добрая женщина на свете, самая ласковая, заботливая, понимающая, у кого самые мягкие руки, кто умеет рассказывать бесконечные сказки и печь самые вкусные пирожки на свете – конечно же, ваша бабулечка.У любого внука или внучки образ любимой бабули один – это самый-самый любящий их человек на свете. Ведь не даром наряду с первыми своими словами в жизни «мама» и «папа», карапуз с легкостью произносит свое первое «баба». И действительно – бабушки любят своих внуков больше, чем своих собственных детей, и больше чем сами мамы любят своих малышей. Почему – не объяснить.

За своих внучат старушки горой – поддержат их в любом начинании, пойдут в разрез с мнением родителей. И все это внуки видят, понимают и очень ценят в своих бабушках. И пишут стихи для бабушки, и дарят подарки, сделанные своими руками, и звонят по сто раз в день. Но, когда становятся старше, постепенно отдаляются от своих любимых старушек – появляются другие дела-заботы, шире становится круг общения. Вот уже и звонить стали меньше, видеться реже. А бабушки, они по-прежнему с нетерпением ждут своих маленьких внучат, ставших уже большими. Ждут вестей, пекут их любимые пирожки.

В день рождения конечно подарок, конечно стихи для бабушки, но стихи становятся больше формальностью – открыткой, купленной в магазине. Но старушки не обращают на это внимание, не пожалуются на одиночество, потому, что понимают, что мы стали старше, у нас дела. А любимая бабуля всегда была готова на все для нас – сколько бы дел у нее не накопилось за день, а в каникулы всегда горячие пирожки или блинчики к завтраку, самое вкусное варенье к ним. Бабушка и посуду за тебя помоет и в комнате приберет – потому, что понимает, что не лентяйка у нее внучка, а просто ей некогда – уроки, музыкальная школа, танцы.
Жизнь бежит, а вместе с ней и мы – торопимся, не успеваем остановиться и оглянуться. Вспоминаем про бабулю, забежим к ней на часок. И сразу же старушка спешит на кухню – разогреть, что найдется в холодильнике – повкуснее бы накормить свою любимую внучку. А внучке и некогда посидеть с бабулей – торопится она.

Любимые внуки, опомнитесь! Цените эти моменты в жизни – век наших любимых старушек недолог, захочется потом придти туда, где вас всегда ждут и вам всегда рады, а придти будет некуда. Тогда поймете и осудите себя за формализм поздравления с днем рождения бабушке c http://pozdravok.ru/, за те короткие минуты, проведенные с ней. Не жалейте своего времени на тех, кто вас любит и кому вы безмерно дороги – осчастливьте любимую бабушку своим вниманием, оно для нее – самый лучший подарок. В настоящее время Интернет пестрит разного рода поздравлениями – и без труда можно найти стихи про бабушку, но добавьте к этому поздравлению какую-то изюминку от себя, скажите о том, что знаете только вы двое – и тогда ваше поздравление станет теплым и душевным.

Высотные здания тоже нуждаются в наружной уборке

557На сегодняшний день мойка фасадов стала очень востребована. Если вы все делаете вовремя, то у вашего здания будет не только привлекательный вид, но и предохранение от преждевременных разрушений. Заниматься чисткой фасадов нужно несколько раз в год, такие работы должны выполнять профессионалы, у  них есть специальное оборудование для работы, особенно если работа касается высоких зданий, для таких зданий используются специальные автовышки.  Компания, где вы будите заказывать такие услуги, должна выехать со специалистом на место работы, и оценить степень сложности. Так же будет выбраны моющие средства и оговорена стоимость работы.  На сегодняшний день существует очень большое разнообразие моющих средств, поэтому компании с легкостью занимаются мойкой фасадов.

Быстрый красивый свет вашим окнам добавят альпинисты.  В наше время самый востребованный способ мытья окон, это мойка окон альпинистами. Само часто альпинисты моют окна в многоэтажных домах, но так же они и работают в обычных домах. Если дом высокий, альпинисты используют специальные системы, которые способны удерживать от падения. Если в здании имеются сплошные фасадные остекления, так же нужно воспользоваться услугами альпинистов, так как окна нужно мыть с внешней стороны здания.

Все должны знать, что  уборка, это не только поддержание чистоты внутри, но и снаружи. Имеется много компаний,  которые осуществляют мытье фасадов зданий, при этом применяются различные новейшие технологии. Такие технологии добиваются с легкостью чистоты не только стен, но и окон. Цены в этих компаниях  приятно удивят любого. Вы конечно можете и сами помыть фасады, при этом можно использовать различные моющие средства, а так же скребки или жесткие губки. Но это не значит, что вы сможете это сделать лучше, чем альпинисты. В наше время  существует деминерализованная вода, которая предназначена для мытья окон или фасадов. Она хороша тем, что не оставляет никаких разводов, а это большой плюс. При использовании этой воды вы можете использовать мягкую щетку. Существуют аппараты, которыми можно чистить фасады под высоким давлением. Напор воды очень велик,  и поэтому эффективно удаляются все загрязнения.  Этот способ тоже очень хороший, особенно для мытья фасадов.  Вы должны сами решить, как вы будите удалять грязь с фасадов, сами, или может быть все таки при помощи специалистов, которые знают свое дело.

 

Подготовка автомобиля к лету

11Летом всегда наступает то самое подходящее время для длительных путешествий. Несмотря на стремительно растущие цены на качественный бензин многие из нас всегда стремятся поехать к морю на своем личном автомобиле. Чтобы при этом совершенно обезопасить себя и всю свою семью, а также в значительной степени сэкономить деньги на различных заправках, перед тем, как быстро отправиться в дорогу, следует непременно предпринять достаточно несложные меры. В этом случае всегда вам не потребуется качественный растворитель.

Автомобиль очень тяжело переносит сильную жару и даже длительные поездки. Среди всех основных факторов, приводящих к постоянному повышенному расходу дорогого топлива или же к неожиданной поломке, можно всегда также назвать трещины в резиновых патрубках, неприятную протечку радиатора, а также грязные фильтры и же совершенно спущенные шины, где можно установить гаражное оборудование для автосервиса.

Шины

Автомобилисты многие, как правило, уделяют очень мало внимания именно шинам. Данные глобальной Ассоциации производителей качественного каучука показали, что стабильно проверяет давление в своих шинах только 1 из 10 опытных водителей, тогда как остальные  7 из 10 регулярно только моют свою машину. А ведь при этом совершенно недостаточно или, наоборот, слишком избыточно накаченные, а также криво установленные или совсем старые шины могут неожиданно привести к аварии, особенно это происходит летом.

Повышение же температуры на десять градусов всегда ведет к полному изменению давления в автомобильных шинах на 7–14 кПа. Посмотрите, какое именно давление было рекомендовано в детальной инструкции к вашему автомобилю, и обязательно проверьте с помощью вашего манометра все текущее  давление самостоятельно или же в специальном сервисном центре.

Если такое давление совершенно недостаточное, края вашей шины будут сильно  выпирать, увеличится непременно нагрузка на боковины колеса. В жару такая вот шина легко может взорваться. С другой же стороны, совершенно избыточное давление непременно ведет к снижению необходимого контакта с проезжей дорогой и к неприятному гидропланированию.

Износ автомобильной шины достаточно легко определить с помощью всего лишь двухрублевой монеты, если просто вставить ее в обычный  протектор головой орла вниз. Если вы макушку птицы не видите над шиной, у покрышки еще не совсем закончился срок службы.